Reparación y nuevo revestimiento del conducto de humos en Nueva Jersey

El conducto de humos es el paso por donde viajan el humo y los gases, y el revestimiento es el material que forma sus paredes. En la mayoría de las chimeneas de mampostería, ese revestimiento es una columna de tejas de barro colocadas dentro del ladrillo. Los trabajos de revestimiento más recientes normalmente consisten en un tubo de acero inoxidable que se baja por el conducto viejo. La chimenea es toda la estructura que lo rodea, que puede tener un conducto o varios.

El revestimiento tiene dos funciones. Impide que el calor llegue a la estructura de madera que está cerca de la chimenea, y mantiene los gases corrosivos y la humedad lejos del ladrillo y del mortero. El código residencial de Nueva Jersey dice que las chimeneas de mampostería deben estar revestidas, con un revestimiento adecuado para el aparato conectado, y entre las opciones que menciona están el revestimiento de barro y los sistemas de revestimiento listados que cumplen la norma UL 1777. Muchas casas construidas mucho antes de esa regla tienen revestimientos delgados o parciales, y algunas de las chimeneas más viejas tienen tramos sin ninguno.

Pedazos de teja de barro en el hogar, en la base del conducto de un calefactor o en la puerta de limpieza son la señal más clara de que un revestimiento se está rompiendo. Otras señales son escamas de teja en la repisa de humo, un conducto que huele fuerte cuando hay humedad, manchas o humedad en una pared interior junto a la chimenea, y un calentador de agua o un calefactor que derrama gases en la campana de tiro. Un deshollinador con una luz potente puede ver tejas agrietadas, mortero que falta entre las tejas y juntas desalineadas.

El daño es fácil de pasar por alto en una chimenea que nadie vigila, y en un conducto que solo ventila un aparato del sótano. Los gases más fríos y más húmedos desgastan las tejas y el mortero viejos desde adentro. Un incendio de chimenea puede agrietar las tejas en una sola noche, y el vidriado de la creosota puede esconder el daño hasta que se limpia el conducto. Tome los pedazos de teja en el hogar como una señal de alto: no prenda la chimenea y haga revisar el conducto antes del próximo fuego.

Un conducto con daño limitado y alcanzable muchas veces se puede reparar, mientras que uno con daño a lo largo de todo su recorrido, o sin ningún revestimiento sano, normalmente queda mejor con un revestimiento nuevo. Una teja suelta arriba, una junta cerca de la corona o un tramo en la base del conducto se pueden arreglar por separado. Las grietas repartidas por toda la altura de una chimenea no se alcanzan desde ninguno de los dos extremos sin abrir la mampostería, así que un revestimiento nuevo bajado por dentro es la reparación práctica.

El revestimiento nuevo tiene otras ventajas. Da un paso continuo y liso dimensionado para el aparato, y muchas veces se puede instalar sin abrir una pared ni tocar el yeso. También permite que un conducto dañado siga en servicio donde desarmar la chimenea sería desproporcionado para el problema. La contrapartida es el tamaño del conducto viejo. Un revestimiento ocupa espacio, así que una chimenea grande puede perder algo de capacidad de tiro si el tubo nuevo es muy pequeño para la abertura. Eso se revisa antes de pedir cualquier material.

Un calefactor nuevo de alta eficiencia normalmente ventila por un tubo de plástico en una pared lateral, lo que lo saca de la chimenea y deja al calentador de agua solo en un conducto hecho para una carga mucho mayor. Ese conducto demasiado grande nunca se calienta bien. El pequeño chorro de gases se enfría al subir, tira débil y se condensa en las tejas, y la humedad y los ácidos atacan el mortero. La chimenea funcionó bien durante décadas, y el mismo conducto puede convertirse en un problema la semana en que se cambia el calefactor.

Un conducto sano tiene que corresponder al aparato que lo usa, y lo bien que funcionó antes no resuelve esa pregunta. En las cuadras de casas de dos familias de Elizabeth, Bayonne y Clifton, donde un cambio de caldera muchas veces deja un calentador de agua solo en la chimenea vieja, un revestimiento dimensionado para lo que queda es la respuesta común. Las conversiones de aceite a gas plantean el mismo tema. Antes de conectar un equipo nuevo, pregúntele al instalador cómo tiene que ser el conducto, y haga revisar la chimenea según esa respuesta.

El revestimiento correcto depende del aparato, así que una chimenea de leña, una estufa y un calentador de agua de gas pueden necesitar cada uno algo distinto. La teja de barro sirve para muchas chimeneas de leña cuando está sana, y el revestimiento de acero inoxidable es la opción habitual para equipos de gas y de aceite. Una estufa de leña o un inserto que calienta una casa durante el invierno pide un revestimiento dimensionado para la salida de la estufa, porque las estufas de Howell y Hopewell hacen trabajar el conducto más que una chimenea de fin de semana.

Cada estimado parte de lo que ventila hoy por el conducto, y usted ve fotografías de las tejas antes de que se recomiende una reparación o un revestimiento. La evaluación y el estimado son gratis. AMG, empresa de un veterano con licencia y seguro (NJ HIC 13VH13654300), contesta las 24 horas, los 7 días de la semana, así que un pedazo de teja en el hogar se puede revisar antes del próximo fuego. Pregunte en el departamento de construcción de su municipio si el nuevo revestimiento requiere permiso, y dígale a su contratista de calefacción con qué revestimiento quedó el conducto.