Limpieza de ductos de aire y del ducto de la secadora en Princeton, NJ
AMG Duct Cleaning trabaja en Princeton, donde una casa cerca de la universidad puede cargar dos o tres chimeneas de mampostería y un sistema de calefacción metido en cuartos construidos mucho antes de que alguien dibujara un ducto. Hacia el corredor de Route 1 las casas son más nuevas y los problemas son otros.
Las calles más viejas alrededor del centro tienen casas grandes de madera y de mampostería con tres pisos, escalera de servicio y chimeneas que antes atendían un hogar de leña en la mitad de los cuartos. El aire forzado llegó tarde a esas casas, así que el ducto principal corre a lo largo de una pared del sótano y los ramales suben por clósets, paredes enanas y el hueco junto a un viejo conducto de humos. Las rejillas están en el piso y no en el techo, y juntan lo que les cae encima. Hacia Route 1 el panorama cambia: urbanizaciones más nuevas con la manejadora de aire en el ático y complejos de apartamentos donde cada unidad repite el mismo clóset mecánico.
De ahí salen dos tipos de visita. En una casa vieja, la limpieza de ductos de aire tiene que llegar a rejillas de piso llenas de lo que se cayó por la rejilla y a ramales que giran dos veces dentro de una pared enana, mientras que la limpieza de chimeneas cubre más de un conducto y la reparación de chimeneas casi siempre empieza por una corona o un tramo de tapajuntas. En una casa adosada o un apartamento de Route 1, el trabajo es la limpieza del ducto de la secadora en un recorrido horizontal largo y la reparación de ductos de aire donde el ducto flexible de un ático se salió de su correa y se combó.
Casas viejas cerca del centro y los ductos que llegaron después
Un ducto principal agregado en una casa de esta edad rara vez va recto. Sigue la viga maestra del sótano, baja alrededor de un muro de piedra de los cimientos y manda ramales hacia arriba donde ya existía un hueco, muchas veces junto a un conducto de humos sin uso. La lámina instalada así se abre con el tiempo en las derivaciones, y una casa remodelada más de una vez muchas veces tiene un ramal que alimenta un clóset que antes era un pasillo.
Aquí los retornos quedan chicos con más frecuencia que el suministro. Una o dos rejillas cargan con tres pisos, el tercer piso se queda sin aire en agosto, y la respuesta es la instalación de ductos de aire para un camino de retorno como debe ser, no un ventilador más grande. Las rejillas de piso juntan monedas, pelo de mascota y lo que haya empujado la aspiradora hacia ellas, y eso es lo primero que sacamos antes de prender la máquina de presión negativa.
Ductos de secadora, de la escalera de servicio al clóset mecánico de Route 1
En una casa vieja de Princeton la lavandería casi siempre se ha mudado por lo menos una vez, del sótano a un clóset del segundo piso o a un cuarto junto a la escalera de servicio. Cada mudanza alarga el ducto, y un recorrido que sube y gira dos veces para llegar a una pared lateral pierde aire en cada codo. Tubo rígido, sin tornillos en las uniones, y una tapa que cierre bien mantienen el recorrido fácil de limpiar.
Los edificios de apartamentos y condominios hacia Route 1 tienen sus propias reglas. La administración quiere un certificado de seguro archivado antes de que alguien abra un clóset de lavandería, y el ducto muchas veces pasa por un hueco compartido hasta una salida de techo que el residente nunca ha visto. Esos los agendamos por medio del superintendente, y cualquier cosa que pida instalación del ducto de la secadora se la señalamos al edificio y no al inquilino.
Más de un conducto de humos, y el sótano de abajo
Una casa grande y antigua aquí muchas veces carga dos o tres chimeneas de mampostería: una para el hogar de la sala, otra para las recámaras de arriba y otra que ahora solo saca los gases de la caldera. Las chimeneas sin uso fallan en silencio, porque nadie mira una corona que no ha sentido un fuego en décadas. Revisamos cada una por separado, porque un conducto en buen estado en el frente de la casa no dice nada del de atrás.
Los cimientos de piedra respiran, y un sótano debajo de una casa vieja de Princeton guarda una humedad que un cuarto terminado abajo atrapa contra las vigas. Ahí es donde empieza un retorno con olor a encierro, y ahí corresponde el tratamiento y eliminación de moho antes de instalar ductos nuevos encima. En un sistema más nuevo con un serpentín que pasa mojado toda la temporada de aire acondicionado, la instalación de luz UV para HVAC evita que la bandeja de drenaje se convierta en el origen.
Lo que implica una visita en Princeton
En las calles más viejas la entrada para el carro es corta y la puerta del sótano está por detrás, así que planeamos por dónde va la manguera y ponemos protección sobre los pisos y los escalones antes de quitar cualquier cosa de una pared. AMG tiene licencia y seguro y es empresa de un veterano, y el teléfono se contesta las 24 horas, los 7 días de la semana, que es lo que quiere un dueño de casa cuando un conducto de humos se devuelve en un fin de semana largo.
El equipo empieza por la manejadora de aire y el retorno, y después avanza hasta la rejilla más lejana del último piso. Las casas más nuevas al otro lado del límite en Lawrence y las granjas hacia Hopewell, en el extremo rural del condado de Mercer, reciben el mismo orden. El estimado gratis sale de esa primera revisión, y la revisión final cubre cada conducto, el serpentín y cualquier tramo que valga la pena reparar.
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Preguntas y respuestas
Tenemos tres chimeneas y usamos un solo hogar de leña. ¿Importan las otras?
Sí importan. Una chimenea que no ha tenido fuego en años igual se desgasta en la corona y en el tapajuntas, y un conducto abierto saca el aire caliente de la casa todo el invierno. Revisamos cada una, tapamos lo que se debe tapar y le decimos qué conducto vale la pena revestir de nuevo y cuál solo necesita un deshollinado.
El tercer piso nunca se refresca. ¿Lo arregla una limpieza de ductos?
La limpieza ayuda si el ramal a ese piso está estrangulado, pero en la mayoría de las casas viejas de aquí el tercer piso se queda sin aire porque el camino de retorno termina en el segundo. Medimos lo que entrega el ramal antes y después, y si casi no cambia, lo correcto es agregar un retorno o un suministro.
Nuestro edificio pide papeles antes de que alguien abra el clóset de la lavandería. ¿Qué documentos envían?
Enviamos antes de la cita un certificado de seguro a nombre del edificio, que es lo que pide la mayoría de las oficinas de administración del corredor. Agende por medio del superintendente o del administrador de la propiedad, denos un horario que le convenga al edificio, y el equipo trabaja dentro de la unidad sin ocupar el elevador de servicio.
¿Se va a desarmar algo en una casa con el yeso y las molduras originales?
El acceso es por las rejillas, la bajada del retorno y pequeñas aberturas en el ducto principal del sótano, que se parchan y se sellan antes de irnos. No se quita nada de una pared de yeso ni de un marco original. Donde un ramal pasa detrás de un espacio terminado, primero le decimos qué haría falta para llegar a él.
Al servicio de Princeton, Nueva Jersey
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