Limpieza de ductos de aire y del ducto de la secadora en Englewood, NJ
AMG Duct Cleaning atiende las dos mitades de Englewood: las casas grandes y viejas que suben por el East Hill hacia los Palisades, y los edificios de apartamentos y las casas más juntas cerca del centro. Cada lado le hace preguntas distintas a un sistema de ductos, y las respuestas casi nunca sirven para el otro.
Englewood es una ciudad del condado de Bergen con dos tipos de vivienda y poca distancia entre ellos. En el East Hill las casas son grandes y viejas, con tres pisos, sótanos profundos, alas agregadas y sistemas de calefacción que se convirtieron en vez de reemplazarse, así que un solo calefactor (furnace) muchas veces alimenta tramos que nunca se pensaron para llegar tan lejos. Más cerca del centro los lotes se achican y aparecen casas viejas de una y de varias familias y edificios de apartamentos, donde un solo sótano o cuarto de máquinas sirve a varias unidades. En la loma las chimeneas son comunes, y los sótanos de los dos lados guardan la humedad hasta bien entrada la primavera.
En la loma, la limpieza de ductos de aire toma un día largo, porque los tramos son largos y los retornos son pocos, y la reparación de ductos de aire viene después en las uniones que dejó un sistema convertido. Donde se agregó un ala, la instalación de ductos de aire es lo que por fin les da a esos cuartos su propio suministro y su propio retorno, en vez de tomar prestado el aire del pasillo. En el centro el trabajo es más apretado y requiere más coordinación: un cuarto de máquinas compartido, un administrador y la limpieza del ducto de la secadora en tramos que cruzan casi todo un edificio antes de llegar al aire de afuera.
Tramos largos en las casas del East Hill
Una casa construida para un calefactor de carbón y convertida dos veces tiene ductos de tres épocas en un mismo sótano: un ducto principal pesado, ramales posteriores y ducto flexible que se agregó en una remodelación. Las secciones más viejas son las más grandes y las que más acumulan, y las más nuevas son las que se sueltan en un collarín. Una limpieza sirve además como el primer mapa honesto de qué alimenta cada cuarto.
Los retornos son la otra mitad de la historia. A los cuartos grandes con techos altos se les dio un solo retorno en un pasillo, así que los cuartos lejanos jalan su aire por debajo de las puertas y por la escalera. Limpiar primero el lado del retorno es lo que hace que valga la pena medir el lado del suministro. Donde se agregó un ala o se terminó un tercer piso, ponerle un retorno a ese espacio hace más que cualquier trabajo en el calefactor.
Ductos de secadora desde la loma hasta las cuadras del centro
En una casa grande la lavandería casi siempre se ha mudado por lo menos una vez, del sótano a un piso de cuartos o a un cuarto de entrada junto a la cocina. Cada mudanza alarga el ducto y le suma curvas, y un tramo largo dentro de una pared exterior se enfría lo suficiente como para que la pelusa se pegue donde el tubo está más frío. La limpieza del ducto de la secadora tiene que llegar hasta la tapa, que es donde el problema aparece primero.
Más cerca del centro, los edificios de apartamentos y de varias familias comparten sus tramos, y el administrador decide el acceso. Antes del trabajo van un certificado de seguro y un horario agendado, igual que en las torres de Fort Lee. Cuando un tramo no se puede acortar, o llega al techo por un hueco interior, la instalación del ducto de la secadora en tubo rígido es lo que acaba con las visitas repetidas.
Chimeneas altas y sótanos que siguen mojados
Las casas del East Hill se construyeron con más de un hogar de leña y columnas altas de mampostería que reciben el clima por todos los lados. La limpieza de chimeneas cubre cada conducto de humos en uso, incluido el del calefactor que comparte la columna. La reparación de chimeneas es la corona, el tapajuntas y las juntas de mortero que se abren en una columna tan alta, y conviene revisarlas antes del otoño y no después de la primera lluvia fría.
Los sótanos viejos y profundos guardan humedad, en la loma y en las calles hacia Teaneck, y un sótano terminado la mantiene pegada a los ductos. El moho en el aislante de los ductos o en las vigas pide tratamiento y eliminación de moho, no otra limpieza. Donde la manejadora de aire está en un sótano que nunca se seca, una instalación de luz UV para HVAC evita que el serpentín y la bandeja de drenaje se conviertan en el origen del problema.
Cómo es una cita en Englewood
La loma define la logística. Las entradas de garaje son largas y empinadas, la puerta de servicio queda a un costado y la manguera tiene que llegar a un sótano dos niveles por debajo de la entrada, así que el camión se ubica antes de bajar cualquier cosa. En el centro, cerca de los accesos a la Route 4 que van hacia el oeste rumbo a Hackensack, el problema es el estacionamiento, y un horario a media mañana deja al equipo fuera de lo peor.
El recorrido inicial cuenta los sistemas antes de contar las rejillas, porque una casa en la loma puede tener dos o tres. AMG tiene licencia y seguro, es una empresa de un veterano, y alguien contesta el teléfono las 24 horas, los 7 días de la semana, así que un ducto que falla en un fin de semana largo recibe una respuesta clara. Al final usted ve los residuos, las rejillas y cómo está el conducto de humos por dentro, con un estimado gratis para lo que haya que reparar.
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Preguntas y respuestas
Nuestra casa en el East Hill tiene dos calefactores. ¿Eso duplica el trabajo?
Duplica el trazado más que el día. Dos sistemas quieren decir dos ductos principales, dos juegos de retornos y dos ventiladores, y cada uno se limpia por separado para que los residuos de uno no caigan en el otro. Una casa de este tamaño se presupuesta como una sola visita con los dos sistemas detallados por separado.
¿Trabajan en los edificios de apartamentos cerca de la zona comercial o solo en casas?
En los dos. En un edificio de apartamentos o de varias familias el trabajo se coordina con el administrador, porque los tramos y el cuarto de máquinas son compartidos, y las unidades se agendan en un solo bloque en vez de una por una. En una casa de la loma el equipo trabaja desde el sótano hacia afuera. El método es el mismo. Lo que cambia es el acceso.
Un cuarto del tercer piso en la loma nunca se calienta. ¿Está tapado el ducto?
A veces, aunque muchas veces es el largo y no una obstrucción. Un tramo que sube tres pisos desde un calefactor en el sótano pierde presión en cada curva, y una capa de polvo asentado se lleva el resto. La limpieza responde la primera pregunta. Si el cuarto sigue quedándose atrás cuando el metal ya está limpio, el tramo es demasiado chico para esa distancia y hay que cambiarle el tamaño.
Nuestra columna tiene varios conductos de humos y usamos un solo hogar. ¿Los otros importan?
Sí, porque un conducto sin uso sigue abierto arriba y le entra la lluvia, y una sola corona rajada deja pasar agua a todos. Los conductos en uso se deshollinan, los demás se revisan por obstrucciones de pájaros y mortero caído, y la corona y el tapajuntas se inspeccionan mientras el equipo ya está en el techo.
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