Limpieza de ductos de aire y del ducto de la secadora en Fort Lee, NJ
AMG Duct Cleaning trabaja en los dos lados de Fort Lee: las torres de condominios y cooperativas a lo largo de los Palisades y las casas más viejas en las calles al oeste. Un trabajo en una torre y uno en una casa no tienen casi nada en común, salvo la secadora al final del tramo.
Fort Lee queda junto al George Washington Bridge, y sus edificios altos de condominios y cooperativas bordean la parte alta de los Palisades con el río Hudson abajo. Dentro de una unidad de torre los equipos viven en un solo clóset: un fan coil o una manejadora de aire, un filtro detrás de una rejilla de retorno y una secadora contra una pared que da a un hueco compartido. Entre las torres hay complejos de apartamentos con áreas verdes, de dos y tres pisos, con tramos que cruzan todo un edificio. Al oeste de la cresta el municipio se vuelve de casas de una sola familia con sótano, ductos principales y chimeneas de mampostería originales.
Cada uno de esos edificios falla a su manera. En las torres el ducto de la secadora corre plano por un buen trecho antes de llegar al hueco, así que la limpieza del ducto de la secadora es la llamada que más llega desde los Palisades, casi siempre cuando una carga deja de secarse. En las casas al oeste de la cresta, primero va la limpieza de ductos de aire y después la reparación de ductos de aire, porque un ramal que se extendió hasta un sótano terminado casi nunca se quedó sellado. Esta esquina del condado de Bergen termina en el río, y la Route 4 lleva el tráfico del puente hacia el oeste rumbo a Hackensack.
Torres en los Palisades y el clóset que maneja el apartamento
Una unidad en un edificio alto tiene un clóset mecánico y un retorno, y ese retorno jala todo lo que produce el apartamento a través de un filtro que casi siempre tiene el grosor equivocado para el marco. Encima del techo los tramos de suministro son cortos y planos, y guardan el polvo de la construcción del año en que se levantó el edificio. Limpiar esos tramos y el serpentín cambia el polvo de un apartamento que se aspira cada semana.
Las cooperativas más viejas en la cresta se construyeron con ductos verticales que sirven a una columna de apartamentos, así que lo que una unidad mete al sistema, la siguiente lo recibe. Vale la pena hablarlo con la junta, porque el trabajo avanza más rápido cuando se hace toda una línea de unidades junta. Donde un tramo flexible encima de un techo se rompió en su collarín, la reparación de ductos de aire es un trabajo corto una vez que el techo está abierto.
Tramos horizontales largos y la administración del edificio
El ducto de la secadora en una unidad de torre es la parte que nadie ve. Sale del clóset, corre plano por un techo o un plafón y se conecta a un hueco que comparte con los apartamentos de arriba y de abajo. Cada curva de ese tramo le quita pelusa al flujo de aire, y un ventilador de refuerzo en el hueco junta la suya. La limpieza del ducto de la secadora tiene que alcanzar todo el tramo, no solo el primer codo.
La administración pone las condiciones. Un certificado de seguro llega a la oficina antes de la fecha, el elevador de carga se reserva por un horario y el trabajo se detiene cuando el edificio dice que el pasillo está en uso. Las reglas en los complejos de baja altura son más flexibles, pero el tramo igual es compartido. Cuando el recorrido mismo es demasiado largo, la instalación del ducto de la secadora en tubo rígido por un camino más corto es el arreglo que aguanta.
Las casas al oeste de la cresta
Las cuadras de casas de una sola familia detrás de las torres son más viejas, más parecidas a lo que hay en Teaneck: coloniales y casas cape con el calefactor (furnace) en el sótano y una chimenea construida para un solo aparato que terminó llevando un hogar de leña y el conducto de humos del calefactor. La limpieza de chimeneas saca la creosota y lo que haya dejado entrar el sombrerete. La reparación de chimeneas cubre la corona, el tapajuntas y un revestimiento que se rajó.
La humedad sube desde el río por los Palisades, la misma cresta que sigue al norte hasta el East Hill de Englewood, y los sótanos terminados de aquí la retienen. Un retorno abierto en la pared de un sótano húmedo jala ese aire por toda la casa, y en ese caso el tratamiento y eliminación de moho va antes del trabajo en los ductos. Donde se le agregó aire acondicionado a un viejo sistema por gravedad, la instalación de ductos de aire pone retornos que nunca existieron, y una instalación de luz UV para HVAC mantiene limpio el serpentín.
Cómo entra un equipo a un edificio de Fort Lee
El horario empieza con el puente. Las vías de acceso se congestionan a las horas que uno se imagina, así que el equipo agenda a media mañana o temprano en la tarde y se estaciona donde el edificio indica, en vez de dar vueltas a la cuadra. Al oeste de la cresta las entradas de garaje son cortas y empinadas, y el camión se instala en la orilla. AMG tiene licencia y seguro, es una empresa de un veterano, y una persona contesta las 24 horas, los 7 días de la semana.
En la unidad, el recorrido inicial revisa el clóset, el retorno, el marco del filtro y el punto donde el tramo de la secadora sale de la pared. Los pisos y los marcos de las puertas se cubren antes de que entre el equipo, porque el vestíbulo y el pasillo son parte del camino. Al final usted ve lo que salió. Si hay que cambiar el recorrido del ducto o reparar un conducto de humos, el estimado gratis queda por escrito antes de que el equipo se vaya.
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Preguntas y respuestas
¿Se puede hacer de una vez toda una línea de apartamentos en nuestra cooperativa?
Sí, y para una columna que comparte un ducto vertical es la mejor forma. La junta escoge una fecha, la oficina publica el aviso y el equipo trabaja la línea de arriba hacia abajo para que nada regrese a una unidad ya terminada. Un solo horario de elevador y una sola protección de pisos cubren toda la línea.
Mi secadora en un condominio de los Palisades necesita dos ciclos. ¿Se está dañando la máquina?
Casi siempre no. En una torre el tramo sale plano de su clóset, cruza un techo y se conecta a un hueco compartido con otros apartamentos, así que la pelusa tiene varios lugares donde asentarse antes del techo del edificio. Limpiar el tramo completo, incluido el ventilador de refuerzo si el edificio tiene uno, devuelve el tiempo de secado normal. Llame al (877) 824-9359.
Nuestra casa vieja al oeste de la cresta tiene un solo retorno abajo. ¿Eso se puede cambiar?
Sí. Los sistemas por gravedad movían el aire caliente solo con el calor, así que los retornos son pocos y quedan chicos cuando se agrega un ventilador. Limpiar el ducto principal y los ramales muestra lo que los tramos pueden llevar. A partir de ahí, agregar retornos donde los cuartos se quedan sin aire es un trabajo normal, y muchas veces hace más por la comodidad que un calefactor nuevo.
Alquilamos un apartamento en un complejo de baja altura donde el ducto cruza el edificio. ¿Un inquilino puede agendarlo?
Un inquilino puede agendarlo, aunque el acceso a un tramo compartido casi siempre hay que aclararlo con el dueño o con el administrador, y hablamos con cualquiera de los dos. Si el tramo cruza otras unidades, el trabajo se agenda una sola vez para toda la línea, lo que es mejor que abrir el mismo hueco dos veces.
Al servicio de Fort Lee, Nueva Jersey
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