Limpieza de ductos de aire y del ducto de la secadora en Passaic, NJ
La ciudad de Passaic está apretada en unas pocas millas cuadradas junto al río, casi toda con casas de preguerra de dos y tres familias y edificios bajos de ladrillo con la lavandería en un sótano compartido. AMG Duct Cleaning trabaja estas cuadras un edificio a la vez.
Passaic se construyó antes del aire central, y la mayoría de sus edificios todavía funcionan con sistemas agregados mucho después. Una caldera o un calefactor (furnace) está en un sótano compartido, y los ramales de suministro se subieron por clósets, paredes de despensa y viejos huecos de chimenea para llegar a los pisos de arriba. Muchas casas empezaron con una sola familia y pasaron a tener dos o tres, así que un solo ducto principal puede atender ahora a inquilinos con termostatos separados. La lavandería también suele estar en el sótano, con el ducto saliendo por un muro de cimientos o por una ventana que da al callejón.
Todas esas capas significan que aquí no hay dos direcciones iguales. La limpieza de ductos de aire en una casa de tres familias abarca los ramales de cada unidad y el ducto principal que comparten, y donde un ramal se cortó para un baño nuevo y nunca se volvió a conectar, la reparación de ductos de aire es el primer trabajo. La limpieza del ducto de la secadora en un recorrido de sótano que cruza el edificio es una visita aparte. Un conducto de humos de una chimenea de leña sin uso que ahora saca los gases de una caldera recibe limpieza de chimeneas antes de que alguien encienda nada.
Casas de dos y tres familias y ductos por capas
Una casa en una cuadra de Passaic suele estar tan pegada a la vecina que no hay acceso lateral, y los ductos de adentro reflejan el mismo apretón. Los suministros se pasaron por el hueco que estuviera libre, a veces un hueco de chimenea abandonado, y los tramos son cortos y con muchas uniones. Las uniones son donde se agarra el polvo, y un sótano por donde pasan tres familias les da bastante.
Los retornos son el punto débil. En una casa convertida, el retorno original se calculó para una sola familia, y después de la división puede estar jalando aire de un pasillo que ahora pertenece a otra unidad. El aire que se cuela en un hueco abierto arrastra el aire del sótano por todo el edificio, y por eso un inquilino de arriba huele lo que pasa abajo. Cuando un arrendador renueva una unidad, la instalación de ductos de aire es la oportunidad de darle a ese piso su propio retorno en lugar de prestarle uno.
Ductos de secadora en un sótano compartido
La mayoría de los edificios de Passaic ponen las máquinas en el sótano, y el ducto tiene que cruzar hasta una pared exterior por vigas que ya están llenas de tubería y cables. Los recorridos quedan largos, planos y llenos de codos, y los últimos pies muchas veces están bajo el nivel del suelo detrás de una ventana de sótano. La pelusa que se asienta en un tramo plano no se mueve sola, así que una secadora que antes terminaba en un ciclo empieza a necesitar dos.
En una lavandería compartida a veces hay dos máquinas conectadas a un mismo ducto, y eso nunca funciona como se dibujó: una secadora le devuelve la pelusa a la otra. La reparación es una instalación del ducto de la secadora que las separe, en metal rígido y con una salida como debe ser. Donde el edificio tiene una compañía administradora, arreglamos el acceso y cualquier certificado de seguro por adelantado. La misma distribución de sótano cruza el límite hacia Clifton y sube por el río hasta Paterson.
Chimeneas compartidas y la humedad del río
Aquí las casas pegadas muchas veces comparten una chimenea a través de una pared medianera, con un conducto de humos de cada lado y la mampostería en común. Una grieta en esa mampostería compartida afecta el tiro de las dos direcciones, aunque las escrituras sean distintas. Desde adentro se nota como un olor en el sótano o un piloto que no se queda prendido. La reparación de chimeneas en una chimenea compartida necesita a los dos dueños, y eso es más fácil de coordinar antes del invierno.
El río define la humedad de estos sótanos, y un sótano con desagüe en el piso y sin deshumidificador sigue húmedo todo el verano. Los ductos que pasan bajos por ese aire sudan, y lo que crece en el forro mojado de un retorno llega a todos los pisos cuando arranca el ventilador. El tratamiento y eliminación de moho se ocupa del crecimiento, y secar el sótano evita que vuelva. En un sistema que enfría todo el verano, la instalación de luz UV para HVAC mantiene limpio el serpentín.
¿Cómo es una visita de AMG en Passaic?
El estacionamiento en la calle define la agenda más que el trabajo. Confirmamos qué puerta se abre, quién tiene la llave del sótano y qué inquilinos están en casa antes de cargar el camión, y un arrendador con tres unidades normalmente las agenda todas seguidas. AMG tiene licencia y seguro, es empresa de un veterano, y el teléfono se contesta las 24 horas, los 7 días de la semana, y así una llamada del sábado se convierte en una visita el domingo.
En el sótano empezamos por saber qué alimenta a qué: a qué unidad atiende cada ramal, de dónde jala el retorno y cómo llega cada secadora al aire libre. Las escaleras y los pasillos se cubren, porque el equipo tiene que pasar por espacios compartidos. Al final le mostramos al residente y al dueño lo que salió, y dejamos las mismas notas que dejaríamos río arriba en Little Falls o en cualquier otra parte del condado de Passaic.
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Preguntas y respuestas
¿Quién hace limpieza de ductos de aire en Passaic, NJ?
AMG Duct Cleaning cubre Passaic desde su base en Elizabeth, junto con el resto del condado de Passaic. El trabajo incluye limpieza, reparación e instalación de ductos de aire, limpieza e instalación del ducto de la secadora, limpieza y reparación de chimeneas, tratamiento y eliminación de moho e instalación de luz UV para HVAC. AMG tiene licencia y seguro como contratista de mejoras para el hogar de Nueva Jersey (Home Improvement Contractor), número 13VH13654300, y es empresa de un veterano. Las llamadas se contestan las 24 horas, los 7 días de la semana, al (877) 824-9359, y el estimado es gratis.
¿AMG trabaja en la ciudad de Passaic además del condado de Passaic?
En los dos. La ciudad tiene su propia página aquí, y la página del condado cubre también Paterson, Clifton, Wayne, Little Falls y Totowa. En la ciudad misma, las casas pegadas de dos y tres familias son el trabajo más común de la cuadra.
¿Por qué el olor del sótano llega a nuestro apartamento del segundo piso?
Casi siempre por un hueco abierto. En una casa convertida, el retorno muchas veces jala aire de una escalera o de un clóset conectado con el sótano, así que lo que haya en ese aire sale por las rejillas de arriba. Primero buscamos la abertura, cerramos lo que debe estar cerrado y después limpiamos el lado del retorno y los ramales que atienden su piso.
Dos secadoras en nuestro sótano comparten un mismo ducto. ¿Es un problema?
Sí lo es. Cuando una máquina funciona, empuja pelusa y aire húmedo de vuelta por la otra, y las dos tardan más en secar. El ducto compartido también se llena más rápido de lo que cualquiera de los dueños espera. La limpieza da tiempo, pero el arreglo es separarlas en recorridos propios de metal rígido, cada una con su propia salida en una pared exterior.
Compartimos una chimenea con la casa de al lado. ¿Quién se encarga de eso?
En la práctica, los dos lados. Una chimenea a través de una pared medianera lleva un conducto de humos para cada dirección dentro de la misma mampostería, así que una grieta o un bloqueo de un lado cambia el tiro del otro. Podemos revisar solo su conducto, pero una reparación que dure casi siempre significa abrir el lado del vecino al mismo tiempo.
¿Pueden limpiar los ductos mientras nuestros inquilinos viven arriba?
Sí, y casi todo nuestro trabajo aquí se hace así. Trabajamos una unidad a la vez y dejamos la manguera en la escalera en lugar de pasarla por la sala de alguien, así las molestias se quedan en un solo piso. En un edificio con lavandería compartida, tomamos ese cuarto cuando nadie tiene una carga puesta.
Al servicio de Passaic, Nueva Jersey
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