Limpieza de ductos de aire y del ducto de la secadora en Perth Amboy, NJ
AMG Duct Cleaning atiende Perth Amboy, donde las casas están muy juntas en lotes angostos y el clima llega desde la bahía. Las casas de dos familias y las casas adosadas piden un enfoque distinto al de una casa ranch de suburbio, en los ductos, en la salida de la secadora y en el techo.
Perth Amboy es una vieja ciudad costera, y casi todas sus viviendas se construyeron cuando nadie pensaba en el aire central. Las casas de dos familias y las casas adosadas comparten paredes medianeras, están en lotes angostos y tienen sus equipos en un sótano bajo o en un clóset trasero. Los ductos se instalaron décadas después que la estructura, pasados por espacios entre vigas y huecos de escalera por la línea que estuviera disponible, y por eso una rejilla del último piso muchas veces sopla débil. Hay chimeneas de mampostería en casi todos los techos, muchas todavía sacando los gases de una caldera o un calentador de agua.
Los ductos agregados después tienen más curvas y recorridos más largos que un sistema alrededor del cual se construyó una casa, así que la limpieza de ductos de aire aquí toma más tiempo por rejilla, y muchas veces viene acompañada de reparación de ductos de aire en una boca que se cayó o en una unión pegada con cinta. Donde un piso se convirtió en una unidad aparte, la instalación de ductos de aire pone un suministro y un retorno de verdad en cuartos que se las arreglaban con lo que entraba por una puerta. La limpieza del ducto de la secadora es lo que más importa en estos lotes, y la instalación del ducto de la secadora arregla los recorridos que se estiraron demasiado.
Los ductos en las casas de dos familias y las casas adosadas
Una casa adosada es profunda y angosta, así que el sistema de ductos tiene una sola columna larga y poco espacio para ramales. Los cuartos del frente reciben aire, los del medio reciben menos y la recámara del fondo recibe lo que sobra. Abrir el ducto principal casi siempre muestra por qué: un tramo aplastado donde se forró una viga, o una compuerta que se ajustó una vez y nunca más se tocó. Eso es reparación de ductos de aire, no un problema de limpieza.
Las casas de dos familias agregan un segundo sistema dentro del mismo edificio. A veces las dos unidades comparten una manejadora de aire y un juego de compuertas que nadie ha balanceado en años; a veces cada piso tiene la suya, con el retorno de arriba jalando aire por la escalera. Cualquiera de los dos arreglos mueve polvo entre pisos, así que limpiar una unidad y saltarse la otra deja el trabajo a medias. Revisamos las dos antes de poner precio al trabajo.
Ductos de secadora en lotes angostos
En un lote con pocos pies entre casas, la salida de la secadora muchas veces apunta al revestimiento del vecino, y la pelusa no tiene otro camino que volver. Súmele un recorrido que sube desde una lavandería en el sótano y sale sobre el nivel del suelo, y tiene las dos condiciones que tapan un ducto más rápido: un tramo vertical largo y una salida que no se puede despejar sola. La salida es por donde empezamos, desde afuera.
En una casa de dos familias, los dos inquilinos usan secadora y solo uno de ellos piensa en el ducto. Dos salidas una al lado de la otra hacen que la pelusa de arriba caiga en la salida de abajo, y una manguera flexible aplastada detrás de una máquina en un clóset apretado termina de taparlo. Tubo rígido, una salida por unidad y una tapa que cierre son la diferencia entre un ducto que se mantiene despejado y uno que volvemos a ver en un año.
Aire salado, conductos viejos y sótanos húmedos
Entre la bahía de Raritan y el Arthur Kill el aire carga sal y humedad, y las dos atacan una chimenea. Las juntas de mortero se abren, las coronas se agrietan y el tapajuntas se levanta donde la chimenea se encuentra con el techo, así que en estas cuadras la reparación de chimeneas es mantenimiento normal, no una emergencia. Un conducto de humos que saca los gases de una caldera igual necesita limpieza de chimeneas, aunque en la casa nadie haya encendido un fuego en años.
La misma humedad llega a los sótanos. Un sótano bajo cerca del agua guarda humedad todo el verano, y un pleno de retorno metido en ese aire cría lo que uno se imagina. El tratamiento y eliminación de moho se encarga del pleno y de los espacios entre vigas alrededor, y una instalación de luz UV para HVAC en el serpentín evita que el lado mojado de la manejadora de aire vuelva a empezar cada agosto.
Cómo es una visita en Perth Amboy
Aquí el estacionamiento decide la mañana. Preguntamos dónde puede quedarse el camión, porque cargar el equipo cuadra y media es tiempo que se le quita al trabajo, y en una calle de casas adosadas puede que no haya ninguna entrada para el carro. AMG tiene licencia y seguro, es empresa de un veterano, y el teléfono se contesta las 24 horas, los 7 días de la semana, así que un dueño que encuentra un ducto tapado en un fin de semana largo no se queda esperando.
Adentro, el equipo averigua cómo está dividido el edificio antes de prender nada: uno o dos sistemas, qué unidad usa qué retorno, adónde van a parar las mangueras de las secadoras. Se cubren los pisos, los escalones y el pasillo. El trabajo en una unidad se compara con la otra, porque una casa adosada comparte una pared medianera y a veces un hueco. Al final, los resultados se entregan unidad por unidad a quien esté a cargo del edificio.
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Preguntas y respuestas
La salida del ducto apunta a la casa de al lado. ¿Es un problema?
Le acorta la vida al recorrido. La pelusa que no se puede dispersar vuelve a asentarse en la salida, la tapa deja de cerrar y desde entonces la secadora trabaja contra un bloqueo parcial. En un lote angosto el arreglo suele ser una salida mejor y un camino más corto hacia afuera, y a veces pasar la salida a una pared que tenga aire libre enfrente.
Alquilamos el piso de arriba. ¿Se deben hacer las dos unidades juntas?
Casi siempre, sí. En una casa de dos familias los dos sistemas comparten un edificio, y muchas veces una escalera de donde jala el retorno de arriba, así que el polvo se mueve entre pisos aunque el equipo sea separado. Limpiar una y dejar la otra significa que el lado limpio se vuelve a cargar. Si ese día solo hay acceso a una unidad, le diremos qué es lo más probable que todavía necesite la otra.
¿Estar tan cerca del agua afecta la chimenea?
Sí la afecta. El aire salado y los ciclos de congelamiento abren las juntas de mortero y agrietan una corona más rápido aquí que unas millas tierra adentro, y una vez que el agua baja por el conducto de humos llega a la cámara de humo y al muro de la chimenea por dentro. Una revisión de la corona, el sombrerete y el tapajuntas cada otoño lo detecta mientras el trabajo todavía es rejuntado y sellado.
¿Trabajan en los pueblos alrededor de Perth Amboy?
Sí. Cubrimos el condado de Middlesex, incluido Woodbridge al norte, Sayreville al otro lado del río y Edison tierra adentro, y las viviendas antiguas de la costa se repiten en todos ellos. Primero va un estimado gratis, basado en el edificio mismo, porque una casa adosada, una casa de dos familias y un local de la avenida pocas veces piden el mismo trabajo.
Al servicio de Perth Amboy, Nueva Jersey
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