Limpieza de ductos de aire y del ducto de la secadora en Bloomfield, NJ
Bloomfield se extiende a lo largo de Bloomfield Avenue, entre las cuadras densas de Newark y la ladera de Montclair, y sus casas quedan entre las dos. AMG Duct Cleaning trabaja en las casas de dos familias y de una familia de antes de la guerra del municipio, donde los lotes son angostos y el calefactor, el calentador de agua y el lavado comparten un mismo sótano.
La mayor parte de Bloomfield se construyó en las primeras décadas del siglo pasado, en lotes tan compactos como cualquiera del condado de Essex: casas de dos familias cerca de la avenida y casas de una familia en las calles de atrás. El sótano guarda todo: calefactor, calentador de agua, lavado y las cosas guardadas de todas las familias que han pasado por ahí. Los ductos se agregaron debajo de vigas bajas, lo que deja el ducto principal a la altura de la cabeza y hace subir los ramales por clósets y esquinas forradas. En una casa de dos familias, los dos sistemas están uno al lado del otro ahí abajo, compartiendo un desagüe en el piso y a veces el conducto de una chimenea. La mampostería original sigue en el techo aunque la chimenea de abajo se haya cerrado hace años.
Esa distribución decide cómo se ve el trabajo. La limpieza de ductos de aire empieza en el pleno y el ducto principal, porque en un lote tan angosto los retornos son pocos y el polvo tiene una sola entrada. La reparación de ductos de aire aparece donde un tramo forrado se abrió para un extractor de baño o un cable, y la instalación de ductos de aire corresponde a los sótanos terminados y los dormitorios en el ático que los dueños de Bloomfield siguen agregando. La limpieza del ducto de la secadora es un trabajo constante en las casas de dos familias, donde dos máquinas pueden compartir una pared, y la instalación del ducto de la secadora aparece cuando una segunda unidad agrega un lavado que tiene que llegar afuera por su cuenta.
Casas de dos familias cerca de la avenida y el sótano que comparten
En una casa de dos familias, el equipo de los dos pisos está en un mismo sótano, muchas veces a pocos pies uno del otro, y el ramal del piso de arriba suele pasar por el techo del piso de abajo. Por eso el inquilino de abajo es el primero en notar cuando un tramo se suelta, porque el ruido y el polvo llegan a su cocina y no a la de arriba.
Los lotes compactos hicieron que estas casas fueran angostas y profundas, así que el ducto principal recorre casi todo el largo del sótano, con salidas a lo largo de todo el camino. Las salidas del extremo más lejano siempre son las más débiles. Revisamos dónde termina cada una antes de limpiar, porque un cuarto que lleva años frío casi siempre viene de una salida suelta o de una compuerta que alguien cerró hace décadas.
Ductos de secadora en un lote angosto
Cuando las casas están tan juntas, el ducto de la secadora tiene un camino corto para salir y un mal lugar donde terminar. Una salida a pocos pies del revestimiento exterior del vecino le tira la pelusa directo encima, y la compuerta de esa tapa deja de cerrar bien una vez que se llena. Miramos primero la tapa, porque es la pieza que con más probabilidad no está haciendo nada.
El otro patrón aquí es una secadora en el sótano con un tramo largo y plano para llegar a la pared del frente o de atrás pasando la escalera. El tubo plano retiene pelusa, los codos retienen más, y una manguera de transición de aluminio aplastada detrás de la máquina termina de taparlo. La misma ruta de lote angosto sigue hacia el norte, en Nutley.
Conductos de humos viejos y sótanos que guardan humedad
Las chimeneas de aquí se construyeron para carbón, se convirtieron para aceite y después se revistieron para gas, y muchas hoy solo llevan el conducto del calefactor. La limpieza de chimeneas igual aplica: un revestimiento junta escamas y restos, y una columna que lleva tanto tiempo en pie recibe todo lo que el clima le echa encima. La reparación de chimeneas casi siempre tiene que ver con la corona y el tapajuntas, que fallan antes que el ladrillo.
Los lotes angostos drenan despacio hacia la calle, y los sótanos antiguos de Bloomfield guardan humedad todo el verano. Donde un sótano terminado atrapa esa humedad, el tratamiento y eliminación de moho se ocupa de lo que ya creció, y la instalación de luz UV para HVAC le da algo de ayuda a un serpentín que está ahí abajo. Un olor a humedad en las rejillas casi siempre empieza en un retorno mojado, no dentro de los ductos.
Qué incluye una visita en Bloomfield
En las calles más antiguas, el estacionamiento es la primera pregunta, porque las entradas para carro son de un solo ancho y pararse junto a la acera en la avenida es complicado. Díganos qué lado de la casa puede usar el camión. En una casa de dos familias, díganos quién está en casa en cada piso, porque casi siempre hay que abrir el sótano y las dos unidades en la misma visita.
El técnico empieza por el retorno, después el pleno, después cada tramo que sale del ducto principal, y revisa la salida de la secadora afuera antes de recoger. Usted recibe un recorrido y un estimado gratis para cualquier cosa que quede pendiente. AMG tiene licencia y seguro, es una empresa de un veterano y alguien contesta el teléfono las 24 horas, los 7 días de la semana, lo que ayuda cuando un ducto falla en un fin de semana largo.
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Preguntas y respuestas
Los dos pisos de mi casa de dos familias comparten un mismo sótano. ¿Hay que hacer los dos sistemas a la vez?
No necesariamente, aunque así la visita sale mejor. Los dos sistemas están a pocos pies uno del otro y muchas veces se cruzan entre las vigas, así que ver los dos nos dice qué tramo pertenece a qué piso antes de abrir nada. Si solo un inquilino puede dar acceso, limpiamos ese sistema y anotamos lo que vimos del otro.
El ducto de nuestra secadora sale a pocos pies de la pared del vecino. ¿Eso es un problema?
Las reglas de distancia dependen de la abertura y del equipo, y un técnico le puede decir en el lugar si la suya no cumple. El problema práctico aparece antes: la pelusa que choca contra una pared cercana vuelve a la tapa, la compuerta deja de cerrar bien y el ducto se llena de afuera hacia adentro. Mover o extender la salida es un trabajo pequeño.
Ahora el calefactor es lo único que usa nuestra chimenea. ¿Ese conducto igual se ensucia?
Sí. Un calefactor de gas mete humedad en un conducto de humos hecho para carbón o aceite, y el revestimiento se descascara, se desprende y deja caer material a la base de la columna. Una base tapada es la versión silenciosa del problema, porque desde el piso del sótano nada se ve mal. Revisamos el revestimiento arriba y abajo y sacamos lo que se juntó.
Terminamos el sótano y ahora la casa huele a humedad cuando prende la calefacción. ¿Por qué?
Casi siempre es el retorno. Una rejilla de retorno en un sótano terminado jala el aire más húmedo de la casa y lo manda a todos los cuartos en cuanto arranca el ventilador. Revisamos el retorno, el soporte del filtro y la base del ducto principal, y donde ya empezó a crecer moho, también lo tratamos. Llame al (877) 824-9359 para que alguien vaya.
Al servicio de Bloomfield, Nueva Jersey
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