Limpieza de ductos de aire y del ducto de la secadora en Montclair, NJ
Montclair está en la ladera de First Mountain, y sus casas están entre las más grandes y antiguas en las que trabaja AMG Duct Cleaning en el condado de Essex. Un solo techo aquí muchas veces carga más de una chimenea de mampostería original, y los ductos de abajo se instalaron mucho después de terminada la casa.
Las casas de la ladera tienen tres pisos completos sobre un sótano profundo, con paredes de yeso, techos altos y cuartos que durante la primera mitad de su vida se calentaron con una caldera y radiadores. El aire forzado llegó después. El ducto principal recorre todo el sótano, los ramales suben por la escalera de servicio o por un hueco viejo, y el tercer piso recibe lo que el instalador haya podido subir hasta ahí. Los retornos son escasos, una o dos rejillas en una casa que pediría cinco. La mayoría de estos techos cargan dos o tres chimeneas de mampostería, una para el antiguo sistema de calefacción y las otras para hogares de leña que todavía se encienden en invierno.
Las casas grandes tienen sistemas grandes. La limpieza de ductos de aire en la ladera se alarga cuando un tercer piso y un ático terminado cuelgan del mismo ducto principal, y la reparación de ductos de aire es común donde una remodelación cortó un tramo y lo parchó con cinta. La instalación de ductos de aire aparece cuando un dueño termina el ático o agrega un ala trasera a la que el ducto principal no llega. La limpieza del ducto de la secadora importa aquí más de lo que sugiere el tamaño de la casa, porque las lavanderías se subieron en las remodelaciones, y la instalación del ducto de la secadora viene después cuando una lavandería del segundo piso tiene que encontrar una pared exterior.
Casas grandes en la ladera y los retornos que nunca les dieron
Una colonial con pasillo central o una casa victoriana de este tamaño se construyó para mover el aire por sí sola, por montantes sobre las puertas, por los pasillos de la escalera y por las puertas abiertas. El sistema de aire forzado que llegó después heredó esa lógica y recibió una sola rejilla de retorno en el pasillo. Todo lo que suelta la casa, polvo de yeso, pelo de mascota, ceniza de la chimenea, entra por esa única abertura y viaja por el ducto principal.
Las remodelaciones suman. Una cocina abierta hacia la sala familiar, un ático convertido en recámaras, un sótano convertido en espacio habitable: cada una agrega suministro y pocas veces agrega retorno. Contamos las rejillas contra los cuartos antes de prender la máquina, porque un sistema al que le falta aire de retorno se vuelve a cargar en una temporada.
La lavandería que se subió de piso
En una casa de tres pisos la lavandería empezó en el sótano, y una remodelación la subió al segundo piso junto a las recámaras. El ducto nuevo tuvo que llegar a una pared exterior desde el centro de la casa, lo que significa un recorrido horizontal largo por el espacio entre vigas, un par de codos y a veces una subida hasta una salida de techo.
Un recorrido así pide tubo rígido, un interior despejado y una tapa de salida que abra por completo. Si falta una de esas cosas, la carga tarda más, la lavandería se calienta y la pelusa se junta en el primer codo. Una secadora en el segundo piso de una casa grande se debe revisar más seguido que una que saca el aire seis pies por la pared del sótano.
Dos y tres chimeneas en un mismo techo
En las calles más viejas es común encontrar una chimenea para el antiguo sistema de calefacción y una o dos más para hogares de leña, cada conducto de humos en su propio estado. La limpieza de chimeneas se ocupa de la creosota en un conducto que quema leña. La reparación de chimeneas le corresponde a la corona, a la pendiente de la corona, al tapajuntas donde la chimenea atraviesa el techo y a las juntas de mortero que el hielo y el deshielo han abierto.
El agua en una chimenea vieja no se queda en la chimenea. Baja por el hueco hasta la pared, y un sótano terminado abajo puede guardar esa humedad el tiempo suficiente para que empiece a crecer algo, y ahí entra el tratamiento y eliminación de moho. La instalación de luz UV para HVAC vale la pena revisarla cuando la manejadora de aire está en ese mismo sótano terminado.
Cómo es una visita en Montclair
Las entradas para el carro en la ladera son empinadas y a veces compartidas, así que preguntamos por el estacionamiento antes de que llegue el camión. Los trenes salen del centro toda la mañana y dejan muchas casas vacías hasta la noche, así que trabajamos con alguien que tenga llave cuando nadie puede estar. AMG es empresa de un veterano, tiene licencia y seguro, y la línea tiene a alguien atendiendo las 24 horas, los 7 días de la semana.
El técnico empieza por la manejadora de aire y el pleno, y luego sube piso por piso hasta los ramales del ático que los instaladores suelen saltarse. Los hogares de leña se revisan desde el hogar y desde el techo. Al final recorren la casa juntos, con un estimado gratis para lo que haya quedado pendiente. La misma ladera sigue hacia West Orange, las cuadras de preguerra continúan hacia Bloomfield, y Clifton queda al otro lado del límite del condado.
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Preguntas y respuestas
Nuestra casa tiene tres chimeneas y solo usamos un hogar de leña. ¿Importan las otras?
Sí importan. Un conducto de humos sin uso sigue recibiendo agua por la corona y sigue guardando lo que haya dejado el último sistema de calefacción, y dos chimeneas en mal estado pueden meter humedad en la misma pared. Revisamos cada conducto por separado y le decimos cuál está bien, cuál necesita limpieza y cuál necesita trabajo de mampostería antes del frío.
El tercer piso nunca se refresca en el verano. ¿Son los ductos?
Más seguido es el ramal que el equipo. En una casa así de alta, el ramal del tercer piso es el más largo y casi siempre el último que se instaló, así que es el primero en perder aire cuando una unión se separa en el ático o una línea flexible se comba entre las vigas. Medimos lo que llega a la rejilla y luego revisamos el ramal encima del cielo raso.
En una remodelación pasamos la lavandería al segundo piso. ¿Cada cuánto se debe limpiar ese ducto?
Más seguido que el de una secadora en el sótano. Un ducto de segundo piso tiene un tramo plano largo y por lo menos un codo, así que retiene pelusa que un recorrido corto habría empujado hacia afuera. Una vez al año le queda bien a la mayoría de las familias, antes si una carga tarda más que antes o si la lavandería se siente caliente al terminar un ciclo.
No hay nadie en casa entre el tren de la mañana y la cena. ¿Igual se puede hacer el trabajo?
Sí. Coordinamos el acceso con alguien que tenga llave, un vecino o un administrador de la propiedad, y el técnico trabaja durante el día y llama antes de irse. Muchas familias de Montclair lo hacen así, y la revisión final se hace por teléfono cuando hace falta. Llame al (877) 824-9359 y el horario se arma alrededor del viaje al trabajo, no en contra.
Al servicio de Montclair, Nueva Jersey
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