Limpieza de ductos de aire y del ducto de la secadora en Nutley, NJ
Nutley es un municipio compacto del condado de Essex en la orilla oeste del río Passaic, y sus casas son en su mayoría coloniales y cape de preguerra en lotes pequeños. El patrón se repite calle tras calle: un calefactor (furnace) debajo de vigas bajas, un ducto principal por el centro del sótano y una chimenea original sobre el techo.
Una casa cape o colonial de Nutley se construyó antes del aire central, así que los ductos entraron en una casa que primero tuvo radiadores. El ducto principal recorre todo un sótano donde también están el calentador de agua, la lavandería y un banco de trabajo, y los ramales suben por dentro de clósets y huecos para llegar al segundo piso. Una casa cape agrega su propia complicación: los cuartos de arriba quedan bajo el techo con paredes enanas detrás, y los ductos que los atienden cruzan el espacio sin climatizar detrás de esa pared. El río, por el lado este del pueblo, mantiene húmedas las calles más bajas, y esos sótanos tardan en secarse en la primavera.
Los lotes pequeños y las casas viejas definen el trabajo. La limpieza de ductos de aire aquí empieza en el pleno de un sótano bajo, y la reparación de ductos de aire sigue los ramales detrás de una pared enana, donde una unión que se abrió hace años ha estado alimentando el hueco del techo en lugar de la recámara. La instalación de ductos de aire corresponde a los sótanos terminados y a los áticos con buhardilla que los dueños de Nutley agregan en lugar de mudarse. La limpieza del ducto de la secadora importa porque una casa pequeña manda la lavandería a una esquina con un largo camino hacia afuera, y la instalación del ducto de la secadora aparece cuando una remodelación cambia de lugar las máquinas.
Casas cape, coloniales y los ductos detrás de la pared enana
En muchas de estas casas cape el segundo piso se terminó después de construida la casa, y los ductos que lo atienden corren planos detrás de las paredes enanas antes de subir al cielo raso. Ese espacio no tiene calefacción ni aire acondicionado, así que un ducto que lo cruza pierde aire en cada unión y recoge polvo del aislamiento que lo rodea.
Una colonial de la misma época mantiene sus ramales dentro de los huecos de las paredes, algo mejor para el aire y peor para el acceso. Las derivaciones están en el pleno del sótano, las bocas están detrás del acabado de arriba, y en medio no se abre nada. Trabajar desde los dos extremos es la forma de llegar al centro, y ahí es donde está casi todo el material.
La lavandería en la esquina de una casa pequeña
En un lote pequeño la lavandería quedó donde hubiera espacio: una esquina del sótano, un pasillo trasero, un clóset que se le quitó a una recámara. Ninguno de esos lugares está contra una pared exterior, así que el ducto hace un recorrido largo y plano, a veces todo el ancho del techo del sótano, antes de salir. Un recorrido así de largo retiene pelusa aunque la máquina sea nueva.
Revise la tapa de afuera cuando el tiempo de secado empiece a subir. Una tapa trabada a medio abrir por pelusa compactada, una malla que alguien agregó o una tapa aplastada por una escalera hacen que la secadora trabaje contra la casa. La salida es lo primero que miramos en una visita en Nutley y lo último que revisamos antes de irnos.
Chimeneas originales y el lado del río
La mayoría de estos techos todavía cargan la chimenea de mampostería que vino con la casa, ya sea que atienda un hogar de leña, el conducto de humos del calefactor o nada. La limpieza de chimeneas aplica a los tres casos, porque un conducto sin uso igual junta mortero, ladrillo y lo que haya traído un pájaro. La reparación de chimeneas casi siempre es la corona, su pendiente y el tapajuntas, que reciben el clima antes que la chimenea.
Las calles más cerca del río Passaic son bajas y sus sótanos guardan humedad hasta junio. Un sótano terminado de ese lado del pueblo puede criar lo que uno seco nunca criaría, y para eso está el tratamiento y eliminación de moho, y la instalación de luz UV para HVAC ayuda a un serpentín que trabaja en ese aire todo el verano. Clifton queda enfrente, en la otra orilla.
Cómo es una visita en Nutley
Aquí las entradas para el carro son angostas y muchas veces compartidas, así que díganos dónde puede quedarse el camión. El técnico empieza en el sótano, donde empieza casi todo en una casa de Nutley: el pleno, el ducto principal, el retorno, el conducto de humos del calefactor y la secadora en el extremo cercano de su largo recorrido.
Desde ahí sube rejilla por rejilla y sale hasta la tapa exterior. Usted recibe una revisión y un estimado gratis para lo que quede pendiente. El teléfono se contesta las 24 horas, los 7 días de la semana, en una empresa de un veterano con licencia y seguro, así que un problema que empieza en un fin de semana largo no espera al martes. Las mismas casas cape y coloniales siguen hacia el oeste, en Bloomfield y Montclair.
Nuestros servicios en Nutley
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Preguntas y respuestas
Las recámaras de arriba de nuestra casa cape nunca mantienen la temperatura. ¿Son los ductos detrás de la pared enana?
Muchas veces sí. Esos ramales cruzan un espacio sin calefacción, y una unión que se abrió ahí atrás manda la mitad del aire al hueco del techo en lugar del cuarto. Abrimos un panel de acceso donde la casa lo tenga, revisamos las uniones y el aislamiento alrededor del ducto y le decimos si el ramal necesita limpieza, sellado o el cambio de un tramo.
Nuestro sótano es bajo, cerca del río, y huele después de una semana de lluvia. ¿Eso llega a los ductos?
Puede llegar, y el camino es el retorno. Una abertura de retorno abajo en un sótano húmedo lleva ese aire al ventilador y lo reparte a todos los cuartos de arriba. Antes de limpiar revisamos el retorno, el soporte del filtro y el fondo del ducto principal en busca de humedad y crecimiento, porque unos ductos que siguen recibiendo aire húmedo solo se mantienen limpios unos pocos meses.
Nos cambiaron el techo y nadie tocó la chimenea. ¿Se debió revisar?
Vale la pena revisarla ahora. El trabajo en el techo mueve el tapajuntas donde pasa la chimenea, y esa unión es por donde entra el agua en una chimenea vieja de Nutley. Revisamos el tapajuntas, la corona y las primeras hileras de ladrillo, y después el conducto de humos, para que usted sepa si el problema es la mampostería, el revestimiento o nada.
La secadora está en el sótano y su ducto cruza todo el techo. ¿Cada cuánto se debe limpiar?
Un recorrido así de largo, con codos, necesita atención una vez al año, antes si la familia es grande o si la máquina necesita dos ciclos. Mientras tanto, fíjese en el tiempo de secado y ponga la mano cerca de la tapa de afuera mientras funciona la secadora. Si el aire sale débil, el ducto se está llenando. Llame al (877) 824-9359 para agendar una visita.
Al servicio de Nutley, Nueva Jersey
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