Limpieza de ductos de aire y del ducto de la secadora en New Brunswick, NJ
AMG Duct Cleaning trabaja en todo New Brunswick, una ciudad donde una casa vieja de dos familias alquilada por cuartos queda a pocas cuadras de un edificio alto nuevo con un clóset mecánico en cada unidad. Las dos piden trabajo en ductos de aire y en el ducto de la secadora, y ninguna es un trabajo de suburbio.
Las viviendas de New Brunswick se dividen en tres. Las calles más viejas alrededor del campus de Rutgers tienen casas de madera de dos familias y casas unifamiliares grandes divididas en alquileres, casi todas con un calefactor (furnace) en el sótano y ductos metidos mucho después de construida la casa. En el centro, las torres más nuevas ponen una manejadora de aire en un clóset de cada apartamento, con ramales cortos y una secadora apilada al lado. Entre unas y otras están las cuadras más pequeñas de casas ocupadas por sus dueños cerca del río Raritan, donde los sótanos se mojan en una primavera lluviosa.
Los ductos agregados después se comportan distinto que los ductos alrededor de los cuales se diseñó una casa, así que la limpieza de ductos de aire aquí muchas veces encuentra una unión pegada con cinta en lugar de sellada, y después viene la reparación de ductos de aire. Un alquiler dividido en más recámaras a veces pide instalación de ductos de aire para alimentar los cuartos que nadie planeó. La limpieza del ducto de la secadora es la llamada frecuente en las casas de estudiantes, la instalación del ducto de la secadora es el arreglo para las que tienen una salida mal hecha, y la limpieza de chimeneas acompaña a cualquier conducto de humos que siga en uso.
Alquileres de estudiantes y ductos agregados después
Una casa cerca del campus que se construyó para una familia y ahora tiene un grupo de inquilinos ha pasado por muchas manos. Los ductos se pasan por clósets y espacios entre vigas por el camino que estuviera libre en ese momento, las rejillas quedan en esquinas raras, y el lado del retorno casi nunca se pone al día con los cuartos agregados. El polvo se asienta primero en el retorno, y ahí es donde abrimos el sistema.
La rotación de inquilinos esconde la historia. Un inquilino que se muda en mayo no tiene por qué mencionar la rejilla que dejó de soplar en febrero, y el siguiente contrato empieza con la misma falla. Los dueños que meten una revisión de ductos y de secadora en la semana entre contratos encuentran los problemas chicos mientras todavía son chicos: una boca desconectada debajo de un piso, un espacio de filtro sin filtro, un ventilador de refuerzo que nadie ha limpiado.
Ductos de secadora en el centro y en las casas de dos familias
En los edificios altos del centro, la secadora está en un clóset con la manejadora de aire y saca el aire a un hueco compartido que recorre toda la altura del edificio. Una unidad que necesita tres ciclos para secar una carga casi siempre está avisando sobre ese hueco, no sobre la máquina, y despejarlo es trabajo del edificio y no del apartamento. Lo agenda la administración, y el certificado de seguro se envía antes de la fecha.
Las casas de dos familias cerca del campus tienen el arreglo contrario: dos secadoras, dos recorridos y una sola pared exterior entre ellos. Muchas veces las dos salidas quedan a pocos pies una de otra, así que la pelusa de la unidad de arriba rebota contra la salida de la de abajo. Tubo rígido, salidas separadas y una tapa que cierre evitan que eso se repita. Donde el recorrido tiene más curvas de las que debería, la instalación del ducto de la secadora es la solución que corresponde.
Humedad del río, conductos viejos y calidad del aire
El río Raritan define el nivel del agua subterránea en las calles bajas, y los sótanos ahí siguen húmedos mucho después de que para la lluvia. Un sótano mojado con un pleno de retorno adentro es el origen común de un olor que parece venir de las rejillas. Donde ya prendió el crecimiento en el pleno, en las vigas o en una pared de sótano terminado, el tratamiento y eliminación de moho va antes de cualquier trabajo en los ductos, no después.
En un alquiler con inquilinos que van y vienen, una instalación de luz UV para HVAC en el serpentín evita que el lado mojado de la manejadora de aire vuelva a ser el problema entre visitas. Las casas más viejas de las calles residenciales todavía tienen sus chimeneas originales, algunas tapadas, otras sacando los gases de un calefactor. Un conducto tapado igual guarda basura, y una reparación de chimeneas en la corona o en el tapajuntas cuesta menos que el daño por agua que evita.
Cómo es una visita en New Brunswick
En una ciudad tan apretada, el acceso es la primera pregunta. Preguntamos por la entrada para el carro, el callejón, la zona de carga y quién tiene la llave, porque un equipo que tiene que cargar las herramientas tres cuadras pierde la mañana. AMG tiene licencia y seguro, es empresa de un veterano, y alguien contesta el teléfono las 24 horas, los 7 días de la semana, y así un arrendador con una unidad vacía y una fecha límite de sábado consigue un equipo ahí.
Adentro, el equipo sigue el sistema antes de prender nada: dónde está la manejadora de aire, cuántos retornos hay, cómo comparten un hueco dos unidades. Los pisos y los escalones se cubren al entrar. El ducto de la secadora se sigue hasta la salida afuera, y la chimenea se revisa donde la haya. La revisión final se le entrega a quien esté a cargo del edificio, en palabras claras.
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Preguntas y respuestas
Administro alquileres cerca del campus. ¿Se puede hacer el trabajo entre contratos?
Sí. La semana de cambio de inquilinos es el horario más fácil, porque la unidad está vacía y nadie tiene que estar en casa. Podemos hacer los ductos, el ducto de la secadora y el conducto de humos en una sola visita y mandarle los resultados a usted en lugar de a un inquilino que de todas formas se va. Los dueños del lado de Piscataway del río agendan igual.
¿Por qué mi apartamento del centro necesita tres ciclos para secar una carga?
En un edificio alto, la secadora casi siempre saca el aire a un hueco que comparte con la columna de unidades de arriba y de abajo, y la pelusa se acumula en el hueco más que en su clóset. Vale la pena despejar su propio tramo, pero el hueco es trabajo del edificio que tiene que programar la administración. Pregúntele al edificio cuándo se hizo por última vez y pídale que nos llame.
Nuestro sótano se moja en una primavera lluviosa. ¿Eso llega a los ductos?
Puede llegar. El agua estancada sube la humedad alrededor del ducto principal y del pleno de retorno del sótano, y el aislamiento del ducto flexible retiene esa humedad. Cuando el agua se va, revisamos el pleno y los primeros pies de cada ramal, tratamos el crecimiento que encontremos y solo entonces limpiamos. Arreglar el drenaje importa más que limpiar dos veces.
¿También trabajan fuera de la ciudad?
Sí. New Brunswick es la sede del condado, y cubrimos el resto del condado de Middlesex con la misma agenda, incluido Edison al lado y Piscataway al otro lado del río Raritan, además de Franklin del lado de Somerset. Primero va un estimado gratis, y toma en cuenta el edificio que tenemos enfrente y no una casa promedio.
Al servicio de New Brunswick, Nueva Jersey
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