Limpieza de ductos de aire y del ducto de la secadora en West New York, NJ
AMG Duct Cleaning trabaja en las dos mitades de West New York: las torres de Boulevard East que miran directo hacia abajo del acantilado, y las cuadras de edificios sin elevador detrás de ellas, donde los edificios quedan pared con pared. Una unidad en un edificio alto y un apartamento en un tercer piso a cuatro calles piden equipo distinto en la misma mañana.
West New York es uno de los pueblos más densos del estado, apretado en el borde alto de los Palisades. A lo largo de Boulevard East hay edificios con elevador, algunos muy altos, con cuartos de máquinas en el techo y ductos verticales que llevan la extracción de cada piso. Una o dos cuadras al oeste, el patrón cambia a edificios bajos sin elevador y casas adosadas en lotes angostos, muchos divididos en apartamentos hace décadas y vueltos a dividir desde entonces. Bergenline Avenue tiene tiendas a nivel de la calle con apartamentos arriba, y eso pone tiendas, cocinas y lavanderías en el mismo edificio.
En una torre, la limpieza del ducto de la secadora significa trabajar un ducto vertical que comparten todos los apartamentos de la columna, y un ramal tapado en un piso bajo frena toda la columna. En un edificio sin elevador, el mismo trabajo significa un tramo horizontal largo hasta el fondo del lote. La limpieza de ductos de aire se divide igual: ducto principal y ramales diseñados por ingenieros en los edificios nuevos, y en los viejos un sistema flexible metido sobre el techo de un pasillo, donde la reparación de ductos de aire muchas veces importa más que otra limpieza. AMG atiende todo el condado de Hudson, y estas cuadras son las más apretadas del condado.
Torres en lo alto del acantilado y los edificios sin elevador detrás
Un edificio con elevador en Boulevard East se construyó con su sistema de ductos planeado, y eso ayuda hasta que las unidades empiezan a cambiar de inquilinos. Años de inquilinos, pintura y remodelaciones llenan un soporte de filtro dimensionado para un uso más liviano, y el retorno en un edificio de pasillos jala tanto del pasillo como del apartamento. La limpieza empieza en la manejadora de aire y en el retorno, no en las rejillas.
Los edificios sin elevador detrás del bulevar no tienen ningún plan. Los ductos se pusieron por partes a medida que cambiaban los dueños, así que un apartamento tiene un ducto principal como debe ser y el de arriba tiene ducto flexible dando vueltas por un clóset. La reparación de ductos de aire aquí es casi siempre volver a conectar lo que se soltó; una unidad sacada de un sótano sin suministro es instalación de ductos de aire.
Ductos verticales y tramos horizontales largos
En una torre, la extracción de la secadora de toda una columna de apartamentos se une en un solo ducto vertical, casi siempre con un ventilador de refuerzo. La pelusa en la conexión de un ramal en un piso bajo sube la contrapresión para cada unidad de arriba, y los inquilinos lo ven como una secadora que tarda tres ciclos. El ducto vertical se limpia desde el techo hacia abajo y cada ramal desde el lado de la unidad.
Los edificios sin elevador tienen la otra versión. La máquina queda lejos de cualquier pared exterior, así que el ducto cruza el apartamento por un cajón en el techo y sale sobre un patio del ancho de un callejón. Algunos apartamentos no tienen ningún recorrido hacia afuera, y la instalación del ducto de la secadora tiene que encontrar uno por un hueco o por el techo, con la aprobación del dueño.
Chimeneas viejas, el clima del acantilado y serpentines mojados
Los edificios antiguos al oeste del bulevar todavía tienen chimeneas de mampostería de la época del carbón y el aceite, la mayoría fuera de servicio desde que se pasó al gas. Con esta exposición, el clima las castiga: el viento del acantilado mete la lluvia en una corona abierta y la congelación abre las juntas. La limpieza de chimeneas muestra lo que hay adentro; la reparación de chimeneas se ocupa de la corona, el sombrerete y el tapajuntas.
La humedad aparece de otra forma en una torre. El serpentín y la bandeja de drenaje de una unidad fan coil trabajan mojados todo el verano, y un clóset sin movimiento de aire alrededor cría lo que uno se imagina. El tratamiento y eliminación de moho limpia las superficies; la instalación de luz UV para HVAC evita que el serpentín y la bandeja vuelvan a empezar. En un edificio sin elevador, el mismo olor casi siempre se explica por una secadora que ventila hacia adentro.
Recepciones, escaleras y el recorrido final
Los dos tipos de edificio piden dos llegadas distintas. Una torre de Boulevard East quiere un certificado de seguro archivado, una ventana en el elevador de servicio y firmar en la recepción, todo arreglado antes de la fecha. Un edificio sin elevador quiere un encargado (super) con llave y un lugar donde dejar el camión, algo que en estas cuadras hay que planear. Arreglamos las dos cosas en una sola llamada.
AMG tiene licencia y seguro, es una empresa de un veterano, y alguien contesta el teléfono las 24 horas, los 7 días de la semana, algo que vale cuando un ducto vertical se tapa un domingo. Adentro, el equipo revisa primero la manejadora de aire y el retorno, después el ramal y luego la salida afuera. Los dueños que también tienen edificios en Union City, Weehawken o Hoboken ponen las direcciones en una misma agenda.
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Preguntas y respuestas
¿Sirve limpiar el ramal de la secadora de mi apartamento si nunca se limpia el ducto vertical del edificio?
Solo por un tiempo. El ramal se despeja, la máquina seca más rápido por unas semanas, y después la pelusa del ducto vertical se devuelve al mismo codo. En un ducto vertical compartido, el orden honesto es la columna desde el techo hacia abajo y los ramales desde las unidades, y eso es un trabajo del edificio, no una decisión de un solo inquilino.
¿Qué papeles suele pedir un edificio de Boulevard East antes de empezar?
La mayoría pide un certificado de seguro a nombre del edificio y del administrador, una ventana agendada en el elevador de servicio y los nombres en la recepción. Mándenos los requisitos del edificio cuando agende el estimado gratis y los entregamos antes de la visita. Si el edificio también quiere que se abra el techo para el ducto vertical, esa es una aprobación aparte.
Nuestro apartamento está encima de una tienda. ¿Eso cambia los ductos?
Puede cambiarlos. Un edificio con comercio abajo muchas veces tiene un sistema comercial y uno residencial que comparten paredes y huecos, y los tramos residenciales se desvían alrededor de lo que se instaló abajo. Rastreamos su tramo hasta su propio equipo antes de limpiar, para no abrir nada que sea de la tienda, y le decimos al dueño dónde se tocan los dos sistemas.
El viento aquí arriba destroza la salida del ducto. ¿Hay una salida mejor?
Sí. Con esta exposición, una salida con campana, una compuerta como debe ser y una protección contra pájaros aguanta mejor que una placa con rejillas, y hay que sellarla e inclinarla para que la lluvia que trae el viento escurra en vez de entrar al tramo. Si la salida ya no está, la reemplazamos como parte del trabajo. Llame al (877) 824-9359 para que la revisemos.
Al servicio de West New York, Nueva Jersey
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