Limpieza de ductos de aire y del ducto de la secadora en Marlboro, NJ
Marlboro es un municipio del condado de Monmouth con casas coloniales grandes en lotes amplios, casi todas construidas de los años ochenta en adelante. Esas casas vinieron con dos zonas, ductos en el ático y la lavandería arriba, y AMG Duct Cleaning trabaja en las tres cosas.
La casa típica de Marlboro es una colonial con pasillo central, cuatro o cinco recámaras, una entrada de doble altura, un sótano terminado y un cuarto extra encima del garaje. La calefacción y el aire se dividieron en zonas desde el principio: un calefactor (furnace) o una manejadora de aire en el sótano para el primer piso y una segunda unidad en el ático para las recámaras. Los ramales de arriba son ducto flexible tendido sobre las vigas y enterrado en el aislamiento, y por eso se comban, y por eso la recámara al final de un ramal nunca llega a la temperatura del termostato.
La lavandería se fue arriba con las recámaras. Eso pone una secadora en el segundo piso con un recorrido vertical hasta una salida en el techo, y una pelusa que no se cae hacia afuera. Por eso aquí la limpieza del ducto de la secadora es trabajo de techo casi la mitad de las veces, y la instalación del ducto de la secadora aparece donde un constructor subió manguera flexible de aluminio por un hueco. Súmele la limpieza de ductos de aire en dos sistemas, la reparación de ductos de aire en ramales combados del ático y el trabajo que pide una chimenea prefabricada, y una visita en Marlboro cubre más de lo que sugieren los pies cuadrados.
Dos zonas, dos sistemas y los ramales sobre las recámaras
Una casa por zonas tiene dos de todo: dos filtros, dos serpentines, dos plenos, dos juegos de retornos. El sistema del sótano suele mantenerse en buen estado porque es fácil de alcanzar. El del ático es el que se olvida, y es el que hace el trabajo más pesado, empujando aire por ramales flexibles que cruzan vigas abiertas en un espacio que se cocina de junio a septiembre.
Esos ramales del ático son donde la reparación de ductos de aire se gana su lugar en Marlboro. Un ramal que se comba entre los soportes forma un punto bajo, el forro interior se rompe donde lo jalaron alrededor de una cercha y la funda de aislamiento se corre en el collar. Limpiar un ramal en esas condiciones y dejarlo así es desperdiciar la visita. Antes de cualquier otra cosa, volvemos a sostenerlo, sellamos de nuevo los collares y cambiamos los tramos que se separaron.
Lavandería en el segundo piso y el ducto que sale por el techo
Una secadora en el segundo piso manda todo directo hacia arriba. El ducto sale de la máquina, entra en el hueco de una pared, sube hasta la salida del techo, y la pelusa que no logra salir vuelve a caer por el tubo hasta el codo más bajo. Ese codo es la razón por la que una secadora en Marlboro empieza a necesitar dos ciclos. En un recorrido vertical, la limpieza del ducto de la secadora se hace desde el techo y desde la máquina, no desde un solo extremo.
A veces los constructores subieron manguera flexible de aluminio o vinilo delgado por ese hueco, y un recorrido vertical en ese material se llena más rápido de lo que la mayoría de los dueños creería. La instalación del ducto de la secadora en metal rígido, con una salida de techo como debe ser y un collar contra tormentas, es la diferencia entre una limpieza al año y un problema que crece. La misma distribución aparece en las coloniales más nuevas de Freehold Township y cerca del límite con Howell.
Chimeneas prefabricadas, cajones exteriores y sótanos terminados
A diferencia de las chimeneas de mampostería en las calles más viejas de Middletown, la mayoría de las chimeneas de Marlboro son unidades prefabricadas con un conducto de humos de metal que sube por un cajón exterior, cerrado arriba con una tapa de lámina. Esa tapa es lo primero que falla. El agua se estanca encima, el óxido abre una unión y el agua baja por dentro del cajón hasta la estructura. Aquí la reparación de chimeneas suele ser una tapa del cajón, un collar contra tormentas y el tapajuntas. La limpieza de chimeneas sigue siendo necesaria para el conducto.
Un sótano terminado es el otro lugar a revisar. La alfombra del cuarto de juegos está sobre una losa, el clóset de servicio guarda el calefactor y el calentador de agua, y una fuga lenta o un agosto húmedo alimentan el crecimiento detrás de la pared terminada. El tratamiento y eliminación de moho en esa superficie va antes que el trabajo en los ductos, y donde un serpentín pasa mojado todo el verano, una instalación de luz UV para HVAC mantiene limpia la bandeja de drenaje entre visitas.
Cómo es una visita a una casa de Marlboro
Hay una entrada para el carro, que facilita el trabajo de afuera, y una compuerta al ático, que decide el resto. Preguntamos dónde está la compuerta y si el ático tiene piso, porque un sistema en un ático con piso toma menos tiempo que uno al que se llega cruzando vigas abiertas. El recorrido empieza en las dos manejadoras de aire, sigue con las rejillas de retorno y luego con un conteo de rejillas cuarto por cuarto.
AMG tiene licencia y seguro, es empresa de un veterano, y el teléfono se contesta las 24 horas, los 7 días de la semana, así que un ducto que se tapa antes de un fin de semana largo se atiende en lugar de quedar para después. La mayoría de las familias aquí agendan según el horario escolar, y una casa de dos zonas con lavandería arriba ocupa buena parte del día. Al final revisamos los dos sistemas con usted y le mostramos lo que salió.
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Preguntas y respuestas
El cuarto extra encima del garaje nunca mantiene la temperatura. ¿Lo arregla una limpieza?
Pocas veces, por sí sola. Ese cuarto queda sobre un garaje sin calefacción, al final del ramal más largo del ático. Revisamos el ramal en busca de combas y roturas y medimos lo que llega a la rejilla. Si al cuarto nunca se le dio un ramal propio, la instalación de ductos de aire es lo que lo resuelve.
¿Cómo se limpia un ducto de la secadora que sube directo y sale por el techo?
Desde los dos extremos. Un cepillo con varilla trabaja hacia arriba desde la máquina mientras el ducto se despeja hacia abajo desde la salida del techo, así la pelusa que cae tiene a dónde ir. Quitamos la manguera de transición, revisamos el codo de abajo donde se compacta la pelusa y miramos si la tapa tiene una malla que no debería estar ahí.
Nuestra chimenea es una unidad de metal en un cajón exterior. ¿También se deshollina?
Sí, y el cajón se inspecciona al mismo tiempo. El conducto se deshollina cuidando el metal, y las piezas que fallan en estas unidades están afuera: la tapa del cajón, el collar contra tormentas y el tapajuntas. Una tapa oxidada manda agua por el cajón hasta la estructura, y eso se ve adentro como una mancha en el cielo raso.
Tenemos dos manejadoras de aire. ¿Son dos trabajos aparte?
Una visita, dos sistemas. Cada uno tiene su propio filtro, serpentín, pleno, suministros y retornos, así que una casa por zonas toma más o menos el doble que una casa del mismo tamaño con un solo sistema. Empezamos por la unidad del ático mientras todavía está fresco y después la del sótano, y medimos las dos antes y después.
Al servicio de Marlboro, Nueva Jersey
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