Limpieza de ductos de aire y del ducto de la secadora en Ewing, NJ
AMG Duct Cleaning trabaja en Ewing, el municipio del lado del río Delaware en el condado de Mercer, donde calles enteras de casas de posguerra de una sola familia conviven con las casas de alquiler cerca de The College of New Jersey. Los dos tipos de propiedad piden trabajos distintos, muchas veces en calendarios distintos.
La mayor parte de Ewing se levantó como casas modestas de una sola familia en lotes planos, casas cape y ranch con sótano o con un espacio de acceso bajo el piso, un calefactor (furnace) cerca del centro y un ducto principal que se ramifica debajo del primer piso. A los baños y las cocinas se les hicieron cambios después, así que bastantes de estos sistemas tienen un ramal que se cortó más tarde y que nunca se equilibró. El lado oeste del municipio baja hacia el río Delaware, y ahí la tierra se mantiene más húmeda, algo que se nota primero en los sótanos y en los espacios bajo el piso.
El trabajo en Ewing se divide por esas líneas. En una casa donde vive el dueño, la limpieza de ductos de aire es el trabajo principal, con reparación de ductos de aire donde una derivación se soltó en el espacio bajo el piso e instalación de ductos de aire donde un ático terminado o un porche convertido nunca recibió su propio suministro. Cerca del campus manda el calendario: limpieza del ducto de la secadora entre un contrato de alquiler y otro, limpieza de chimeneas en las casas viejas que todavía tienen un hogar de leña en uso, y reparación de chimeneas donde una corona o un sombrerete llevan años sin que nadie los toque.
Calles de posguerra y los ductos en un espacio bajo el piso
Una casa sobre un espacio de acceso bajo el piso es la más difícil de las dos situaciones de Ewing. El ducto principal queda a unas pulgadas del suelo, el aislante que lo cubre casi siempre se cayó o se descolgó, y las uniones se aflojan a medida que se mueve la estructura. Ahí es donde un tramo de suministro se separa sin que nadie lo oiga, y donde un cuarto encima de ese espacio deja de recibir aire en pleno febrero.
En las casas con sótano la distribución es más fácil de alcanzar pero no está más limpia. Las rejillas del piso se tragan lo que la escoba empuja hacia ellas, el retorno queda en un pasillo y la ranura del filtro en el calefactor muchas veces tiene una abertura que deja pasar aire sin filtrar alrededor del marco. Antes de cualquier otra cosa, quitamos una rejilla en el extremo más lejano y miramos dentro del ramal.
Ductos de secadora en las casas de alquiler cerca del college
Una casa de alquiler para estudiantes usa la secadora más que una casa de familia y se limpia menos, porque nadie que vive ahí es dueño de la máquina. Cuatro personas lavando ropa en una casa hecha para una familia llenan un ducto en un solo año escolar, y la primera señal es una carga que necesita dos ciclos. Los propietarios que agendan la limpieza del ducto de la secadora entre contratos se ahorran la llamada de las once de la noche en noviembre.
El recorrido de los ductos en estas casas casi nunca se pensó para esa carga. Una secadora que se puso en un clóset de atrás durante una conversión ventila por un tramo horizontal largo con una malla todavía puesta en la tapa exterior, o por una manga flexible engrapada a lo largo de una viga. Las dos cosas atrapan pelusa. Donde el tramo no se puede arreglar, la instalación del ducto de la secadora lo reemplaza con tubo rígido por un camino más corto.
Humedad del río, espacios bajo el piso y el aire de una casa vieja
Las calles más cercanas al río Delaware guardan humedad en la tierra casi todo el verano, y el espacio bajo el piso de una de esas casas sigue húmedo aunque los cuartos de arriba se sientan secos. El ducto que pasa por ese aire suda en cada unión sin aislar. La limpieza saca polvo y residuos, y nada más; donde ya empezó a crecer moho en las vigas o en los ductos de fibra, primero va el tratamiento y eliminación de moho, y después la instalación de luz UV para HVAC en el serpentín.
Aquí las chimeneas importan menos que hacia Hopewell, donde las estufas de leña todavía se usan con frecuencia, pero las casas viejas de Ewing tienen columnas de mampostería que ventilan un calefactor o un calentador de agua, y unas cuantas que todavía sirven a un hogar de leña. Un conducto de humos sin uso sigue recibiendo el clima en la corona, y un revestimiento que ha llevado gases durante décadas se abre en las juntas. Revisamos la columna mientras estamos en el sótano.
Qué incluye una visita en Ewing
Aquí la preparación es sencilla: una entrada de garaje, una puerta lateral y la escalera del sótano o la trampilla del espacio bajo el piso. AMG tiene licencia y seguro y es una empresa de un veterano, y el teléfono se contesta las 24 horas, los 7 días de la semana, que es lo que quiere un propietario cuando un inquilino llama por la secadora la semana antes de los exámenes finales. Antes de agendar cualquier cosa se da un estimado gratis.
El equipo abre primero el gabinete del calefactor y el retorno, luego trabaja el ducto principal hasta el ramal más lejano, y en un espacio bajo el piso revisa el aislante y las uniones mientras la lámpara está allá abajo. Las casas de alquiler se agendan según la fecha del contrato; las casas donde vive el dueño, en las calles más cerca de Trenton y Lawrence, toman la mañana que les convenga. Al final usted ve lo que salió y lo que todavía necesita reparación.
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Preguntas y respuestas
Nuestra casa está sobre un espacio bajo el piso cerca del río. ¿Qué debemos revisar?
Mire primero el aislante de los ductos y las uniones, porque los dos se desgastan más rápido en tierra húmeda. Si la envoltura está colgando o una derivación se separó, el aire se está escapando hacia el espacio bajo el piso en vez de llegar al cuarto de arriba. Una barrera de vapor en el suelo y los ductos vueltos a sellar hacen más que la limpieza sola.
Le alquilamos a estudiantes. ¿Cuál es el mejor momento para agendar?
Entre un contrato y otro. La casa está vacía, nadie está esperando la lavadora y el tramo se puede abrir por los dos extremos sin tener que trabajar alrededor de nadie. Agendar el ducto de la secadora y los ductos de aire en una sola visita durante el cambio de inquilinos también significa que los próximos empiezan con un sistema revisado, no supuesto.
Hay un olor a humedad en las rejillas solo en verano. ¿Qué lo causa?
En Ewing casi siempre viene del serpentín y la bandeja de drenaje, no del ducto. Un serpentín que se mantiene mojado toda la temporada de aire acondicionado forma una película que el ventilador empuja hacia la casa en cada ciclo. La limpieza saca el polvo que lleva ese olor, y mantener seco el gabinete es lo que evita que vuelva.
¿La chimenea y los ductos se pueden hacer en una sola visita?
Sí, y en una casa vieja de Ewing esa es la forma lógica de agendarlo. El conducto de humos del calefactor, el del calentador de agua y los ductos están a pocos pies uno del otro en el sótano, así que una sola visita cubre la columna, la corona y el sistema de ductos sin un segundo viaje.
Al servicio de Ewing, Nueva Jersey
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